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泰州公积金贷款最多可以贷多少钱?双职工40万元 ,单职工25万元

泰州住房公积金贷款的最高额度双职工不得超过40万元,单职工最高额度不得超过25万元。

  住房公积金贷款的最高额度双职工不得超过40万元,单职工最高额度不得超过25万元。

一、公积金贷款额度:

1、按照房屋总价比例确定贷款限额。

(1)购买预售商品房的,最高可贷额度为房屋总价的70%(第二次贷款的,60%);

(2)购买二手房、房改房的,最高可贷额度为房屋总价的60%;

(3)购买现房、拆迁安置房的,最高可贷额度为房屋总价的70%(第二次贷款的,60%)(无法确定房屋总价的,由中心对房产进行评估并承担评估费用);

(4)建造、翻建、大修自住房的,最高可贷额度为房屋修、建工程造价的60%。

(5)用另一套国有土地上住房进行评估抵押的,最高可贷额度不超过房屋评估价值的60%。

2、按照最近一年内职工每月缴存住房公积金的平均数额确定贷款限额,其计算公式为:

可贷额度=借款人月缴存住房公积金数额×12×贷款期限+共同借款人月缴存住房公积金数额×12×贷款期限。

职工贷款的具体金额,按照借款人的申请金额和以上限额标准计算确定。申请贷款金额不超过规定限额的,一般以申请贷款金额作为实际贷款金额;申请贷款金额过其中一项限额的,以较低限额作为贷款金额;

3、特殊情况:

(1)对首次申请住房公积金贷款的低收入职工可贷款额度计算后低于10万元的,可贷款额度可上浮30%,但最高不超过10万元;

(2)首次购买自住商品房在90平方米以下或购买保障性住房的家庭,可贷额度上浮30%。

二、公积金贷款对象

1、按规定正常足额缴存住房公积金,且在申请贷款时已连续缴存6个月以上;

2、在本市行政区域范围内购买、建造、翻建和大修自住房,且具有完全民事行为能力;

3、具有合法的购房合同或获准建造、翻建、大修自住房的各项批准文件;

4、购房首付款的自筹资金金额不低于所购住房全部价款的30%(第二次贷款的,不低于40%);

5、借款人提供住房公积金管理中心认可的担保;

6、符合住房公积金管理中心规定的其他条件。

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