住房公积金贷款的最高额度双职工不得超过40万元，单职工最高额度不得超过25万元。

一、公积金贷款额度：

1、按照房屋总价比例确定贷款限额。

（1）购买预售商品房的，最高可贷额度为房屋总价的70%（第二次贷款的，60%）；

（2）购买二手房、房改房的，最高可贷额度为房屋总价的60%；

（3）购买现房、拆迁安置房的，最高可贷额度为房屋总价的70%（第二次贷款的，60%）（无法确定房屋总价的，由中心对房产进行评估并承担评估费用）；

（4）建造、翻建、大修自住房的，最高可贷额度为房屋修、建工程造价的60%。

（5）用另一套国有土地上住房进行评估抵押的，最高可贷额度不超过房屋评估价值的60%。

2、按照最近一年内职工每月缴存住房公积金的平均数额确定贷款限额，其计算公式为：

可贷额度＝借款人月缴存住房公积金数额×12×贷款期限＋共同借款人月缴存住房公积金数额×12×贷款期限。

职工贷款的具体金额，按照借款人的申请金额和以上限额标准计算确定。申请贷款金额不超过规定限额的，一般以申请贷款金额作为实际贷款金额；申请贷款金额过其中一项限额的，以较低限额作为贷款金额；

3、特殊情况：

（1）对首次申请住房公积金贷款的低收入职工可贷款额度计算后低于10万元的，可贷款额度可上浮30%，但最高不超过10万元；

（2）首次购买自住商品房在90平方米以下或购买保障性住房的家庭，可贷额度上浮30%。

二、公积金贷款对象

1、按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存6个月以上；

2、在本市行政区域范围内购买、建造、翻建和大修自住房，且具有完全民事行为能力；

3、具有合法的购房合同或获准建造、翻建、大修自住房的各项批准文件；

4、购房首付款的自筹资金金额不低于所购住房全部价款的30%（第二次贷款的，不低于40%）；

5、借款人提供住房公积金管理中心认可的担保；

6、符合住房公积金管理中心规定的其他条件。